{"id":17874,"date":"2023-08-10T20:53:13","date_gmt":"2023-08-10T23:53:13","guid":{"rendered":"https:\/\/imais.online\/portal\/?p=17874"},"modified":"2023-08-10T20:53:16","modified_gmt":"2023-08-10T23:53:16","slug":"administracao-municipal-reforca-alerta-sobre-loteamentos-clandestinos-no-municipio","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/imais.online\/portal\/administracao-municipal-reforca-alerta-sobre-loteamentos-clandestinos-no-municipio\/","title":{"rendered":"Administra\u00e7\u00e3o Municipal refor\u00e7a alerta sobre loteamentos clandestinos no munic\u00edpio"},"content":{"rendered":"<div class=\"imais-before-content-placement\" id=\"imais-1792686334\"><script async src=\"\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/js\/adsbygoogle.js?client=ca-pub-8787528412751566\" crossorigin=\"anonymous\"><\/script><ins class=\"adsbygoogle\" style=\"display:block;\" data-ad-client=\"ca-pub-8787528412751566\" \ndata-ad-slot=\"\" \ndata-ad-format=\"auto\"><\/ins>\n<script> \n(adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({}); \n<\/script>\n<\/div>\n<p class=\"has-text-align-center\"><em>Lei do Reurb n\u00e3o permite regularizar nenhum loteamento constitu\u00eddo posterior a dezembro de 2016<\/em><\/p>\n\n\n\n<p>A Secretaria de Planejamento Urbano e Engenharia e de Habita\u00e7\u00e3o iniciam uma campanha para alertar a popula\u00e7\u00e3o sobre parcelamentos clandestinos de solo em \u00e1reas rurais de Indaiatuba. Nessas \u00e1reas n\u00e3o s\u00e3o permitidos lotes com metragem inferior a 20 mil metros quadrados. A orienta\u00e7\u00e3o \u00e9 para consultar a Prefeitura antes de comprar um im\u00f3vel localizado em \u00e1reas mais afastadas dos centros urbanos para saber se o empreendimento est\u00e1 devidamente aprovado. O principal sinal de alerta \u00e9 o pre\u00e7o muito abaixo dos praticados no mercado.<\/p>\n\n\n\n<p>De acordo com o secret\u00e1rio de Engenharia, o arquiteto Rubens de Oliveira Junior, a consulta \u00e9 simples e pode ser feita por meio do telefone (19) 3834-9130. \u201cIsso evita que a pessoa perca o dinheiro investido no im\u00f3vel, porque a regulariza\u00e7\u00e3o n\u00e3o ser\u00e1 poss\u00edvel. Esse tipo de parcelamento de solo rural n\u00e3o \u00e9 permitido pelas legisla\u00e7\u00f5es municipal e federal\u201d, alerta.<\/p>\n\n\n\n<p>A Lei 6.766\/79, que trata do parcelamento de solo no munic\u00edpio, determina que somente ser\u00e1 admitido o parcelamento do solo para fins urbanos em zonas urbanas, de expans\u00e3o urbana ou de urbaniza\u00e7\u00e3o espec\u00edfica, assim definidas pelo Plano Diretor ou aprovadas por Lei Municipal.<\/p>\n\n\n\n<p>O secret\u00e1rio de Habita\u00e7\u00e3o, o engenheiro Osni Wulf, informa que mesmo a Lei Federal 13.465\/2017, conhecida como a Lei do Reurb, que consiste no conjunto de medidas jur\u00eddicas, urban\u00edsticas, ambientais e sociais que visam \u00e0 regulariza\u00e7\u00e3o de n\u00facleos urbanos informais, n\u00e3o permite a regulariza\u00e7\u00e3o de nenhum loteamento irregular constitu\u00eddo posterior a dezembro de 2016. \u201cMesmo que o gestor municipal quisesse fazer a regulariza\u00e7\u00e3o, ele seria impedido pela legisla\u00e7\u00e3o federal\u201d, refor\u00e7ou.<\/p>\n\n\n\n<p>J\u00e1 a Lei Federal 4.504\/64 determina que para o parcelamento de glebas contidas em \u00e1reas rurais, al\u00e9m de verificar as diretrizes fixadas pelo munic\u00edpio, o empreendedor deve respeitar o tamanho unit\u00e1rio m\u00ednimo do m\u00f3dulo fiscal do munic\u00edpio, acessando lista oficial disponibilizada pelo Incra (Instituto Nacional de Coloniza\u00e7\u00e3o e Reforma Agr\u00e1ria). Em Indaiatuba o tamanho unit\u00e1rio m\u00ednimo do m\u00f3dulo fiscal em zona rural \u00e9 de 20.000 m\u00b2.<\/p>\n\n\n\n<p>Em Indaiatuba, a fiscaliza\u00e7\u00e3o dos loteamentos \u00e9 feita por meio de dilig\u00eancias de rotina ou motivadas por den\u00fancias do Minist\u00e9rio P\u00fablico, Cart\u00f3rio de Registro de Im\u00f3veis ou pela pr\u00f3pria popula\u00e7\u00e3o. Para acompanhar os processos foi montada uma Comiss\u00e3o formada por representantes da Engenharia, Habita\u00e7\u00e3o e das secretarias Servi\u00e7os Urbanos e Meio Ambiente, de Obras e Vias P\u00fablicas e de Neg\u00f3cios Jur\u00eddicos.<\/p>\n\n\n\n<p>As den\u00fancias de loteamentos irregulares podem ser encaminhadas pelos canais de comunica\u00e7\u00e3o da Prefeitura que incluem o telefone 0800-770-7702, o e-mail <a href=\"mailto:indaiatuba@indaiatuba.sp.gov.br\">indaiatuba@indaiatuba.sp.gov.br<\/a> e whatsapp (19) 9 9773-4701. Tamb\u00e9m s\u00e3o disponibilizados o Fale Conosco no link <a href=\"https:\/\/www.indaiatuba.sp.gov.br\/fale-conosco\/\">https:\/\/www.indaiatuba.sp.gov.br\/fale-conosco\/<\/a> e a p\u00e1gina do Facebook: https:\/\/www.facebook.com\/prefeituradeindaiatuba\/.<\/p>\n\n\n\n<p>Os loteamentos clandestinos podem trazer s\u00e9rias consequ\u00eancias legais e financeiras tanto para quem vende como para quem compra, com responsabiliza\u00e7\u00e3o nas esferas criminal e c\u00edvel, e pode resultar, inclusive, na exig\u00eancia legal de demoli\u00e7\u00e3o de constru\u00e7\u00f5es nas \u00e1reas irregulares. &nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>A campanha de conscientiza\u00e7\u00e3o ser\u00e1 veiculada por meio dos canais de comunica\u00e7\u00e3o oficiais da Prefeitura, que inclui redes sociais, r\u00e1dio, site e outdoor.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Lei do Reurb n\u00e3o permite regularizar nenhum loteamento constitu\u00eddo posterior a dezembro de 2016 A Secretaria de Planejamento Urbano e Engenharia e de Habita\u00e7\u00e3o iniciam uma campanha para alertar a popula\u00e7\u00e3o sobre parcelamentos clandestinos de solo em \u00e1reas rurais de Indaiatuba. 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