{"id":23622,"date":"2024-07-16T10:13:11","date_gmt":"2024-07-16T13:13:11","guid":{"rendered":"https:\/\/imais.online\/portal\/?p=23622"},"modified":"2024-07-16T10:13:12","modified_gmt":"2024-07-16T13:13:12","slug":"aluguel-residencial-acumula-alta-de-802-no-primeiro-semestre","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/imais.online\/portal\/aluguel-residencial-acumula-alta-de-802-no-primeiro-semestre\/","title":{"rendered":"Aluguel residencial acumula alta de 8,02% no primeiro semestre"},"content":{"rendered":"<div class=\"imais-before-content-placement\" id=\"imais-2951372676\"><script async src=\"\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/js\/adsbygoogle.js?client=ca-pub-8787528412751566\" crossorigin=\"anonymous\"><\/script><ins class=\"adsbygoogle\" style=\"display:block;\" data-ad-client=\"ca-pub-8787528412751566\" \ndata-ad-slot=\"\" \ndata-ad-format=\"auto\"><\/ins>\n<script> \n(adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({}); \n<\/script>\n<\/div>\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Segundo o \u00cdndice FipeZap, o pre\u00e7o m\u00e9dio do aluguel de im\u00f3veis residenciais em junho foi calculado em R$ 45,92\/m\u00b2<\/h2>\n\n\n\n<p>O\u00a0<u><strong>pre\u00e7o do aluguel residencial<\/strong><\/u>\u00a0aumentou 8,02% nos primeiros seis meses deste ano. \u00c9 o que aponta o \u00cdndice FipeZap de Loca\u00e7\u00e3o Residencial, em levantamento realizado em 25 cidades brasileiras, divulgado nesta ter\u00e7a-feira (16).<\/p>\n\n\n\n<p>O resultado acumulado no primeiro semestre supera a infla\u00e7\u00e3o medida pelo IPCA\/IBGE (+2,48%) e IGP-M\/FGV (+1,10%). No per\u00edodo, a valoriza\u00e7\u00e3o foi liderada por im\u00f3veis de um dormit\u00f3rio (+9,57%).<\/p>\n\n\n\n<p>As altas foram registradas em 24 das 25 localidades monitoradas, incluindo as 11 capitais.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Aumento nas capitais<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Bras\u00edlia &#8211; 13,93%<\/p>\n\n\n\n<p>Salvador &#8211; 3,52%<\/p>\n\n\n\n<p>Curitiba &#8211; 11,10%<\/p>\n\n\n\n<p>Porto Alegre &#8211; 9,47%<\/p>\n\n\n\n<p>Belo Horizonte &#8211; 9,25%<\/p>\n\n\n\n<p>Recife &#8211; 8,71%<\/p>\n\n\n\n<p>Florian\u00f3polis &#8211; 7,86%<\/p>\n\n\n\n<p>S\u00e3o Paulo &#8211; 6,53%<\/p>\n\n\n\n<p>Rio de Janeiro &#8211; 5,88%<\/p>\n\n\n\n<p>Fortaleza &#8211; 5,70%<\/p>\n\n\n\n<p>Goi\u00e2nia &#8211; 5,16%<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Acumulado em 12 meses<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>J\u00e1 no m\u00eas de junho, a eleva\u00e7\u00e3o foi de 1,43% no aluguel residencial, uma acelera\u00e7\u00e3o em rela\u00e7\u00e3o a maio (1,25%). O \u00edndice acumula valoriza\u00e7\u00e3o m\u00e9dia de 14,86% nos \u00faltimos 12 meses, terminados em junho. O que tamb\u00e9m supera a infla\u00e7\u00e3o do per\u00edodo, acumulada pelo IPCA\/IBGE (+4,23%) e pelo IGP-M\/FGV (+2,45%).<\/p>\n\n\n\n<p>Im\u00f3veis com um dormit\u00f3rio se valorizaram acima da m\u00e9dia nesse intervalo (18,36%), contrastando com o aumento relativamente menor entre unidades com tr\u00eas dormit\u00f3rios (13,30%).<\/p>\n\n\n\n<p>Todas as 25 cidades que integram o \u00edndice registraram valoriza\u00e7\u00e3o do aluguel nos \u00faltimos 12 meses, incluindo as 11 capitais j\u00e1 mencionadas: Curitiba (+21,29%); Salvador (+19,58%); Bras\u00edlia (+18,38%); Recife (+17,44%); Porto Alegre (+17,27%); Goi\u00e2nia (+16,39%); Belo Horizonte (+15,87%); Fortaleza (+13,50%); Rio de Janeiro (+12,78%); S\u00e3o Paulo (+12,41%); e Florian\u00f3polis (+11,32%).<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Pre\u00e7o m\u00e9dio do aluguel<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>O pre\u00e7o m\u00e9dio do aluguel de im\u00f3veis residenciais em junho foi calculado em R$ 45,92\/m\u00b2. Os maiores valores m\u00e9dios foram observados no aluguel de im\u00f3veis de um dormit\u00f3rio (R$ 60,26\/m\u00b2) e os menores, entre unidades com tr\u00eas dormit\u00f3rios (R$ 39,79\/m\u00b2).<\/p>\n\n\n\n<p>J\u00e1 a rentabilidade m\u00e9dia do aluguel residencial foi avaliada em 5,94% ao ano. O retorno \u00e9 calculado entre o pre\u00e7o m\u00e9dio de loca\u00e7\u00e3o e o pre\u00e7o m\u00e9dio de venda dos im\u00f3veis, que resulta na medida de rentabilidade (rental yield) para o investidor que opta em comprar o im\u00f3vel para obter renda.<\/p>\n\n\n\n<p>A taxa m\u00e9dia apurada se manteve ligeiramente abaixo \u00e0 rentabilidade m\u00e9dia projetada para aplica\u00e7\u00f5es financeiras de refer\u00eancia nos pr\u00f3ximos 12 meses, que tamb\u00e9m se elevou no per\u00edodo. Em termos comparativos, a rentabilidade projetada do aluguel foi relativamente maior entre im\u00f3veis com apena um dormit\u00f3rio (6,66% a.a.), contrastando com o menor percentual entre unidades com quatro ou mais dormit\u00f3rios (4,6% a.a.).<\/p>\n\n\n\n<p>Entre as capitais, destacaram-se os retornos em: Recife (7,56% a.a.); Salvador (6,88% a.a.); Porto Alegre (R$ 6,15% a.a.); Bras\u00edlia (6,09% a.a.) e S\u00e3o Paulo (6% a.a.).<\/p>\n\n\n\n<p>Fonte R7<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Segundo o \u00cdndice FipeZap, o pre\u00e7o m\u00e9dio do aluguel de im\u00f3veis residenciais em junho foi calculado em R$ 45,92\/m\u00b2 O\u00a0pre\u00e7o do aluguel residencial\u00a0aumentou 8,02% nos primeiros seis meses deste ano. \u00c9 o que aponta o \u00cdndice FipeZap de Loca\u00e7\u00e3o Residencial, em levantamento realizado em 25 cidades brasileiras, divulgado nesta ter\u00e7a-feira (16). 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