{"id":24450,"date":"2024-09-17T08:51:01","date_gmt":"2024-09-17T11:51:01","guid":{"rendered":"https:\/\/imais.online\/portal\/?p=24450"},"modified":"2024-09-17T08:51:02","modified_gmt":"2024-09-17T11:51:02","slug":"preco-do-aluguel-residencial-aumenta-tres-vezes-mais-que-a-inflacao-em-um-ano","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/imais.online\/portal\/preco-do-aluguel-residencial-aumenta-tres-vezes-mais-que-a-inflacao-em-um-ano\/","title":{"rendered":"Pre\u00e7o do aluguel residencial aumenta tr\u00eas vezes mais que a infla\u00e7\u00e3o em um ano"},"content":{"rendered":"<div class=\"imais-before-content-placement\" id=\"imais-2924031051\"><script async src=\"\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/js\/adsbygoogle.js?client=ca-pub-8787528412751566\" crossorigin=\"anonymous\"><\/script><ins class=\"adsbygoogle\" style=\"display:block;\" data-ad-client=\"ca-pub-8787528412751566\" \ndata-ad-slot=\"\" \ndata-ad-format=\"auto\"><\/ins>\n<script> \n(adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({}); \n<\/script>\n<\/div>\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Segundo o \u00cdndice FipeZap, o pre\u00e7o m\u00e9dio do aluguel de im\u00f3veis residenciais em agosto foi calculado em R$ 46,78\/m\u00b2<\/h2>\n\n\n\n<p>O&nbsp;<a href=\"https:\/\/noticias.r7.com\/prisma\/conta-em-dia\/aluguel-residencial-acumula-alta-de-802-no-primeiro-semestre-16072024\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">pre\u00e7o do aluguel residencial<\/a>&nbsp;acumula uma valoriza\u00e7\u00e3o de 14,60% nos \u00faltimos 12 meses, segundo o \u00cdndice FipeZAP, divulgado nesta ter\u00e7a-feira (17). A pesquisa, realizada em 36 cidades brasileiras, mostra que o aumento dos alugu\u00e9is \u00e9 tr\u00eas vezes maior que a infla\u00e7\u00e3o do per\u00edodo, medida pelo IPCA\/IBGE (4,24%) e pelo IGP-M\/FGV (4,26%).<\/p>\n\n\n\n<p>S\u00f3 no m\u00eas de agosto, a eleva\u00e7\u00e3o registrada foi de 0,88% no aluguel residencial, desacelerando em rela\u00e7\u00e3o \u00e0s varia\u00e7\u00f5es de junho (+1,43%) e julho (+1,12%). No entanto, o \u00edndice tamb\u00e9m ficou acima da infla\u00e7\u00e3o do m\u00eas, do IPCA\/IBGE (-0,02%) e do IGP-M\/FGV (+0,29%).<\/p>\n\n\n\n<p>O mesmo ocorre no acumulado deste ano. Nos primeiros oito meses, a loca\u00e7\u00e3o residencial acumula alta de 10,18%, acima do IPCA\/IBGE (+2,85%) e do IGP-M\/FGV (+2,00%).<\/p>\n\n\n\n<p>Os im\u00f3veis com um dormit\u00f3rio tiveram aumento acima da m\u00e9dia nos \u00faltimos 12 meses, de 16,19%, contrastando com as unidades de quatro ou mais dormit\u00f3rios (+12,23%). Individualmente, todas as 36 localidades registraram valoriza\u00e7\u00e3o do aluguel neste per\u00edodo, incluindo as 22 capitais:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Campo Grande (+34,21%);<\/li>\n\n\n\n<li>Aracaju (+29,07%);<\/li>\n\n\n\n<li>Porto Alegre (+23,61%);<\/li>\n\n\n\n<li>Salvador (+23,35%);<\/li>\n\n\n\n<li>Curitiba (+18,19%);<\/li>\n\n\n\n<li>Goi\u00e2nia (+18,10%);<\/li>\n\n\n\n<li>Recife (+17,58%);<\/li>\n\n\n\n<li>Bras\u00edlia (+16,42%);<\/li>\n\n\n\n<li>Belo Horizonte (+16,23%);<\/li>\n\n\n\n<li>Fortaleza (+15,48%);<\/li>\n\n\n\n<li>Bel\u00e9m (+12,41%);<\/li>\n\n\n\n<li>Jo\u00e3o Pessoa (+12,08%);<\/li>\n\n\n\n<li>S\u00e3o Paulo (+11,44%);<\/li>\n\n\n\n<li>Cuiab\u00e1 (+10,92%);<\/li>\n\n\n\n<li>Manaus (+10,62%);<\/li>\n\n\n\n<li>Rio de Janeiro (+9,91%);<\/li>\n\n\n\n<li>Natal (+8,64%);<\/li>\n\n\n\n<li>Florian\u00f3polis (+7,60%);<\/li>\n\n\n\n<li>S\u00e3o Lu\u00eds (+7,47%);<\/li>\n\n\n\n<li>Macei\u00f3 (+7,41%);<\/li>\n\n\n\n<li>Teresina (+7,00%);<\/li>\n\n\n\n<li>Vit\u00f3ria (+3,52%)<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Pre\u00e7o m\u00e9dio<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Segundo o levantamento FipeZap, em agosto de 2024, o pre\u00e7o m\u00e9dio do aluguel de apartamentos prontos foi calculado em R$ 46,78\/m\u00b2. Os maiores valores foram observados no aluguel de im\u00f3veis de um dormit\u00f3rio (R$ 61,21\/m\u00b2) e os menores, entre unidades com tr\u00eas dormit\u00f3rios (R$ 40,63\/m\u00b2).<\/p>\n\n\n\n<p>Entre as 22 capitais pesquisadas, S\u00e3o Paulo (SP) apresentou o pre\u00e7o m\u00e9dio mais elevado. Veja o ranking do valor por metro quadrado em cada capital a seguir.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>S\u00e3o Paulo (R$ 56,15\/m\u00b2);<\/li>\n\n\n\n<li>Florian\u00f3polis (R$ 53,81\/m\u00b2);<\/li>\n\n\n\n<li>Recife (R$ 52,74\/m\u00b2);<\/li>\n\n\n\n<li>Macei\u00f3 (R$ 50,53\/m\u00b2);<\/li>\n\n\n\n<li>S\u00e3o Lu\u00eds (R$ 49,23\/m\u00b2);<\/li>\n\n\n\n<li>Bel\u00e9m (R$ 49,12\/m\u00b2);<\/li>\n\n\n\n<li>Rio de Janeiro (R$ 48,00\/m\u00b2);<\/li>\n\n\n\n<li>Bras\u00edlia (R$ 47,04\/m\u00b2);<\/li>\n\n\n\n<li>Manaus (R$ 46,35\/m\u00b2);<\/li>\n\n\n\n<li>Vit\u00f3ria (R$ 43,46\/m\u00b2);<\/li>\n\n\n\n<li>Curitiba (R$ 40,70\/m\u00b2);<\/li>\n\n\n\n<li>Belo Horizonte (R$ 40,52\/m\u00b2);<\/li>\n\n\n\n<li>Jo\u00e3o Pessoa (R$ 40,10\/m\u00b2);<\/li>\n\n\n\n<li>Salvador (R$ 39,50\/m\u00b2);<\/li>\n\n\n\n<li>Goi\u00e2nia (R$ 38,81\/m\u00b2);<\/li>\n\n\n\n<li>Cuiab\u00e1 (R$ 38,62\/m\u00b2);<\/li>\n\n\n\n<li>Porto Alegre (R$ 37,63\/m\u00b2);<\/li>\n\n\n\n<li>Natal (R$ 34,73\/m\u00b2);<\/li>\n\n\n\n<li>Campo Grande (R$ 33,91\/m\u00b2);<\/li>\n\n\n\n<li>Fortaleza (R$ 31,47\/m\u00b2);<\/li>\n\n\n\n<li>Aracaju (R$ 26,19\/m\u00b2);<\/li>\n\n\n\n<li>Teresina (R$ 21,50\/m\u00b2).<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>J\u00e1 a rentabilidade m\u00e9dia do aluguel residencial foi avaliada em 5,97% ao ano. O retorno \u00e9 calculado entre o pre\u00e7o m\u00e9dio de loca\u00e7\u00e3o e o pre\u00e7o m\u00e9dio de venda dos im\u00f3veis, que resulta na medida de rentabilidade (rental yield) para o investidor que opta em comprar o im\u00f3vel para obter renda.<\/p>\n\n\n\n<p>A taxa m\u00e9dia apurada se manteve ligeiramente abaixo \u00e0 rentabilidade m\u00e9dia projetada para aplica\u00e7\u00f5es financeiras de refer\u00eancia nos pr\u00f3ximos 12 meses, que tamb\u00e9m se elevou no per\u00edodo. Em termos comparativos, a rentabilidade projetada do aluguel foi relativamente maior entre im\u00f3veis com apenas um dormit\u00f3rio (6,67% ao ano), contrastando com o menor percentual entre unidades com quatro ou mais dormit\u00f3rios (4,67% ao ano).<\/p>\n\n\n\n<p>Entre as capitais, se destacaram Manaus (8,26%); Bel\u00e9m (7,94%); Recife (7,68%); S\u00e3o Lu\u00eds (7,47%); Cuiab\u00e1 (7,46%); Campo Grande (7,42%); Natal (7,28%).<\/p>\n\n\n\n<p>Fonte R7<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Segundo o \u00cdndice FipeZap, o pre\u00e7o m\u00e9dio do aluguel de im\u00f3veis residenciais em agosto foi calculado em R$ 46,78\/m\u00b2 O&nbsp;pre\u00e7o do aluguel residencial&nbsp;acumula uma valoriza\u00e7\u00e3o de 14,60% nos \u00faltimos 12 meses, segundo o \u00cdndice FipeZAP, divulgado nesta ter\u00e7a-feira (17). A pesquisa, realizada em 36 cidades brasileiras, mostra que o aumento dos alugu\u00e9is \u00e9 tr\u00eas vezes [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":8,"featured_media":24451,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"rop_custom_images_group":[],"rop_custom_messages_group":[],"rop_publish_now":"initial","rop_publish_now_accounts":[],"rop_publish_now_history":[],"rop_publish_now_status":"pending","footnotes":""},"categories":[189],"tags":[73],"class_list":["post-24450","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-brasil","tag-featured"],"amp_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/imais.online\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/24450","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/imais.online\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/imais.online\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/imais.online\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/users\/8"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/imais.online\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=24450"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/imais.online\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/24450\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":24452,"href":"https:\/\/imais.online\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/24450\/revisions\/24452"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/imais.online\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/media\/24451"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/imais.online\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=24450"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/imais.online\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=24450"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/imais.online\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=24450"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}