{"id":29248,"date":"2025-10-07T16:38:21","date_gmt":"2025-10-07T19:38:21","guid":{"rendered":"https:\/\/imais.online\/portal\/?p=29248"},"modified":"2025-10-07T16:38:21","modified_gmt":"2025-10-07T19:38:21","slug":"prefeitura-alerta-sobre-comercializacao-de-loteamentos-irregulares-no-municipio","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/imais.online\/portal\/prefeitura-alerta-sobre-comercializacao-de-loteamentos-irregulares-no-municipio\/","title":{"rendered":"Prefeitura alerta sobre comercializa\u00e7\u00e3o de loteamentos irregulares no munic\u00edpio"},"content":{"rendered":"<div class=\"imais-before-content-placement\" id=\"imais-4169614802\"><script async src=\"\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/js\/adsbygoogle.js?client=ca-pub-8787528412751566\" crossorigin=\"anonymous\"><\/script><ins class=\"adsbygoogle\" style=\"display:block;\" data-ad-client=\"ca-pub-8787528412751566\" \ndata-ad-slot=\"\" \ndata-ad-format=\"auto\"><\/ins>\n<script> \n(adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({}); \n<\/script>\n<\/div>\n<p class=\"has-text-align-center\"><em><small>Legisla\u00e7\u00e3o n\u00e3o permite regularizar nenhum loteamento constitu\u00eddo ap\u00f3s dezembro de 2016<\/small><\/em><\/p>\n\n\n\n<p>A Prefeitura de Indaiatuba, por meio da Secretaria de Planejamento Urbano e Engenharia, alerta sobre loteamentos clandestinos em \u00e1reas rurais do munic\u00edpio. Nessas regi\u00f5es s\u00e3o permitidos apenas lotes com metragem a partir de 20 mil metros quadrados. Em caso de ofertas de im\u00f3veis localizados em \u00e1reas mais afastadas dos centros urbanos e a pre\u00e7os muito abaixo do mercado, a orienta\u00e7\u00e3o \u00e9 para que a popula\u00e7\u00e3o consulte se o empreendimento est\u00e1 devidamente aprovado. A consulta pode ser feita pelo telefone (19) 3834-9130, de segunda \u00e0 sexta-feira, das 8h \u00e0s 17h.<\/p>\n\n\n\n<p>O secret\u00e1rio de Engenharia, o arquiteto Rubens de Oliveira Junior, explica que esse tipo de parcelamento de solo rural n\u00e3o \u00e9 permitido pelas legisla\u00e7\u00f5es municipal e federal e a pessoa n\u00e3o conseguir\u00e1 regularizar o bem. \u201cA checagem pr\u00e9via da regularidade do loteamento d\u00e1 seguran\u00e7a ao comprador e evita que ele perca o dinheiro investido\u201d, complementou.<\/p>\n\n\n\n<p>A Lei 6.766\/79, que trata do parcelamento de solo, determina que somente ser\u00e1 admitido o parcelamento do solo para fins urbanos em zonas urbanas, de expans\u00e3o urbana ou de urbaniza\u00e7\u00e3o espec\u00edfica, assim definidas pelo Plano Diretor ou aprovadas por Lei Municipal, como \u00e9 o caso da Lei 3.525\/1998 que define toda a infraestrutura necess\u00e1ria a ser executada pelos empreendedores bem como as garantias.<\/p>\n\n\n\n<p>J\u00e1 a Lei Federal 4.504\/64 determina que para o parcelamento de glebas contidas em \u00e1reas rurais, al\u00e9m de verificar as diretrizes fixadas pelo munic\u00edpio, o empreendedor deve respeitar o tamanho unit\u00e1rio m\u00ednimo do m\u00f3dulo fiscal do munic\u00edpio, acessando lista oficial disponibilizada pelo Incra (Instituto Nacional de Coloniza\u00e7\u00e3o e Reforma Agr\u00e1ria). Em Indaiatuba o tamanho unit\u00e1rio m\u00ednimo do m\u00f3dulo fiscal em zona rural \u00e9 de 20 mil metros quadrados.<\/p>\n\n\n\n<p>Outro alerta importante \u00e9 sobre a promessa de empreendedores de que depois o comprador conseguir\u00e1 regularizar a \u00e1rea. A Lei Federal 13.465\/2017, conhecida como a Lei do Reurb, n\u00e3o permite a regulariza\u00e7\u00e3o de nenhum loteamento irregular constitu\u00eddo posterior a dezembro de 2016.<\/p>\n\n\n\n<p>Os loteamentos clandestinos podem trazer s\u00e9rias consequ\u00eancias legais e financeiras tanto para quem vende como para quem compra, com responsabiliza\u00e7\u00e3o nas esferas criminal e c\u00edvel, e pode resultar, inclusive, na exig\u00eancia legal de demoli\u00e7\u00e3o de constru\u00e7\u00f5es nas \u00e1reas irregulares.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>As den\u00fancias podem ser encaminhadas pelos canais de comunica\u00e7\u00e3o da Prefeitura que incluem o telefone 0800-770-7702, o e-mail indaiatuba@indaiatuba.sp.gov.br e whatsapp (19) 9 9773-4701. Tamb\u00e9m s\u00e3o disponibilizados o Fale Conosco no link https:\/\/www.indaiatuba.sp.gov.br\/fale-conosco\/ e as redes sociais da Prefeitura.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Legisla\u00e7\u00e3o n\u00e3o permite regularizar nenhum loteamento constitu\u00eddo ap\u00f3s dezembro de 2016 A Prefeitura de Indaiatuba, por meio da Secretaria de Planejamento Urbano e Engenharia, alerta sobre loteamentos clandestinos em \u00e1reas rurais do munic\u00edpio. Nessas regi\u00f5es s\u00e3o permitidos apenas lotes com metragem a partir de 20 mil metros quadrados. 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