{"id":30196,"date":"2026-01-02T10:20:44","date_gmt":"2026-01-02T13:20:44","guid":{"rendered":"https:\/\/imais.online\/portal\/?p=30196"},"modified":"2026-01-02T10:20:45","modified_gmt":"2026-01-02T13:20:45","slug":"novas-regras-para-financiamento-de-imoveis-passam-a-valer-a-partir-desta-sexta-feira-entenda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/imais.online\/portal\/novas-regras-para-financiamento-de-imoveis-passam-a-valer-a-partir-desta-sexta-feira-entenda\/","title":{"rendered":"Novas regras para financiamento de im\u00f3veis passam a valer a partir desta sexta-feira; entenda"},"content":{"rendered":"<div class=\"imais-before-content-placement\" id=\"imais-724379344\"><script async src=\"\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/js\/adsbygoogle.js?client=ca-pub-8787528412751566\" crossorigin=\"anonymous\"><\/script><ins class=\"adsbygoogle\" style=\"display:block;\" data-ad-client=\"ca-pub-8787528412751566\" \ndata-ad-slot=\"\" \ndata-ad-format=\"auto\"><\/ins>\n<script> \n(adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({}); \n<\/script>\n<\/div>\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Medida aumenta teto dos valores de im\u00f3veis e beneficia fam\u00edlias enquadradas nas faixas 1 e 2, com renda mensal de at\u00e9 R$ 4,7 mil<\/h2>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p>Novas regras para financiamento de im\u00f3veis passam a valer a partir desta sexta-feira (2). O reajuste no teto dos valores de habita\u00e7\u00f5es pelo programa&nbsp;<a href=\"https:\/\/noticias.r7.com\/brasilia\/conselho-curador-do-fgts-aprova-aumento-do-financiamento-para-familias-de-baixa-renda-18122025\/\"><strong>Minha Casa, Minha Vida<\/strong><\/a>&nbsp;vai ampliar o acesso para fam\u00edlias de menor renda.<\/p>\n\n\n\n<p>A medida, aprovada pelo&nbsp;<a href=\"https:\/\/noticias.r7.com\/jr-24h\/boletim-jr-24h\/video\/conselho-do-fgts-aumenta-teto-dos-valores-dos-imoveis-financiados-pelo-minha-casa-minha-vida-19122025\/\"><strong>Conselho Curador do FGTS<\/strong><\/a>&nbsp;em dezembro, beneficia fam\u00edlias enquadradas nas faixas 1 e 2, com renda mensal de at\u00e9 R$ 4,7 mil, com taxas de juros mais baixas e prazos mais longos.<\/p>\n\n\n\n<p>Os<a href=\"https:\/\/noticias.r7.com\/economia\/entenda-as-novas-regras-para-compra-da-casa-propria-credito-imobiliario-deve-liberar-r-111-bi-10102025\/\"><strong>&nbsp;limites dos im\u00f3veis&nbsp;<\/strong><\/a>foram atualizados em munic\u00edpios com popula\u00e7\u00e3o acima de 750 mil habitantes e entre 300 mil e 750 mil habitantes, e nas categorias metr\u00f3poles e capitais regionais, com reajustes que variam de 4% a 6%.<\/p>\n\n\n\n<p>Com isso, o teto dos im\u00f3veis financi\u00e1veis pelas faixas 1 e 2 passa a variar entre R$ 255 mil e R$ 270 mil.<\/p>\n\n\n\n<p>Nas capitais com mais de 750 mil habitantes, o teto chega a R$ 260 mil e, nas metr\u00f3poles, R$ 270 mil.<\/p>\n\n\n\n<p>Nas metr\u00f3poles e capitais com popula\u00e7\u00e3o entre 300 mil e 750 mil habitantes, o limite passa a ser de R$ 255 mil.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Teto de valor do im\u00f3vel<\/h3>\n\n\n\n<p>O valor m\u00e1ximo do im\u00f3vel depende da faixa de renda e do porte da cidade:<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Faixas 1 e 2<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>capitais com mais de 750 mil habitantes: at\u00e9 R$ 260 mil<\/li>\n\n\n\n<li>metr\u00f3poles com mais de 750 mil habitantes: at\u00e9 R$ 270 mil<\/li>\n\n\n\n<li>metr\u00f3poles com popula\u00e7\u00e3o entre 300 mil e 750 mil habitantes: R$ 255 mil<\/li>\n\n\n\n<li>capitais com popula\u00e7\u00e3o entre 300 mil e 750 mil habitantes: R$ 255 mil<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>Faixa 3<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>at\u00e9 R$ 350 mil<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>Faixa 4<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>at\u00e9 R$ 500 mil<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Limite de renda<\/h3>\n\n\n\n<p>\u2022 Faixa 1: renda familiar at\u00e9 R$ 2.850,00<\/p>\n\n\n\n<p>\u2022 Faixa 2: renda familiar de R$ 2.850,01 a R$ 4,7 mil<\/p>\n\n\n\n<p>\u2022 Faixa 3: renda familiar de R$ 4.700,01 a R$ 8,6 mil<\/p>\n\n\n\n<p>\u2022 Faixa 4: renda familiar de at\u00e9 R$ 12 mil<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Or\u00e7amento<\/h3>\n\n\n\n<p>Al\u00e9m do reajuste dos tetos, o pacote mant\u00e9m e refor\u00e7a os subs\u00eddios concedidos pelo FGTS, que reduzem o valor da entrada das fam\u00edlias.<\/p>\n\n\n\n<p>A mudan\u00e7a se soma ao pacote de medidas adotado em novembro pelo conselho, com or\u00e7amento recorde do FGTS para 2026, de R$ 160,5 bilh\u00f5es, dos quais R$ 144,5 bilh\u00f5es destinados \u00e0 habita\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n<p>Segundo o Minist\u00e9rio das Cidades, para 2026, est\u00e3o previstos R$ 12,5 bilh\u00f5es em descontos habitacionais, com benef\u00edcios concentrados nas fam\u00edlias de menor renda.<\/p>\n\n\n\n<p>Ser\u00e3o impactados 75 munic\u00edpios, com cerca de 51,8 milh\u00f5es de habitantes, especialmente nas regi\u00f5es Norte, Nordeste e Centro-Oeste, onde o aumento dos custos vinha dificultando novos empreendimentos habitacionais, segundo a CBIC (C\u00e2mara Brasileira da Ind\u00fastria da Constru\u00e7\u00e3o).<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Centros urbanos<\/h3>\n\n\n\n<p>Al\u00e9m das capitais do Norte e Nordeste, outros grandes centros urbanos com reajuste incluem munic\u00edpios de todas as regi\u00f5es do pa\u00eds.<\/p>\n\n\n\n<p>No Nordeste, s\u00e3o 20 munic\u00edpios contemplados, com destaque para cidades da Bahia (Cama\u00e7ari e Feira de Santana), do Cear\u00e1 (Caucaia e Juazeiro do Norte), de Pernambuco (Olinda, Paulista, Caruaru e Petrolina) e da Para\u00edba (Campina Grande).<\/p>\n\n\n\n<p>No Norte, nove munic\u00edpios ter\u00e3o atualiza\u00e7\u00e3o dos tetos, entre eles as cidades paraenses de Ananindeua e Santar\u00e9m.<\/p>\n\n\n\n<p>No Sudeste, o reajuste alcan\u00e7a 27 munic\u00edpios, incluindo centros urbanos de Minas Gerais (Belo Horizonte, Contagem, Betim, Uberl\u00e2ndia e Juiz de Fora), de S\u00e3o Paulo (Campinas, Sorocaba, Ribeir\u00e3o Preto e S\u00e3o Jos\u00e9 dos Campos), do Esp\u00edrito Santo (Vit\u00f3ria e Vila Velha) e do Rio de Janeiro (Campos dos Goytacazes).<\/p>\n\n\n\n<p>No Sul, 13 munic\u00edpios s\u00e3o beneficiados, com destaque para cidades do Paran\u00e1 (Curitiba, S\u00e3o Jos\u00e9 dos Pinhais, Londrina e Maring\u00e1), do Rio Grande do Sul (Porto Alegre, Canoas, Caxias do Sul e Pelotas) e de Santa Catarina (Florian\u00f3polis, Blumenau e Joinville).<\/p>\n\n\n\n<p>J\u00e1 no Centro-Oeste, seis munic\u00edpios ter\u00e3o reajuste, abrangendo cidades de Goi\u00e1s (Goi\u00e2nia, Aparecida de Goi\u00e2nia e An\u00e1polis), do Mato Grosso do Sul (Campo Grande) e de Mato Grosso (Cuiab\u00e1 e V\u00e1rzea Grande).<\/p>\n\n\n\n<p>Fonte R7<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Medida aumenta teto dos valores de im\u00f3veis e beneficia fam\u00edlias enquadradas nas faixas 1 e 2, com renda mensal de at\u00e9 R$ 4,7 mil Novas regras para financiamento de im\u00f3veis passam a valer a partir desta sexta-feira (2). 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