{"id":8226,"date":"2022-07-23T14:16:05","date_gmt":"2022-07-23T17:16:05","guid":{"rendered":"https:\/\/imais.online\/portal\/?p=8226"},"modified":"2022-07-23T14:16:07","modified_gmt":"2022-07-23T17:16:07","slug":"oferta-de-microapartamentos-e-estudios-impulsiona-boom-imobiliario-em-sao-paulo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/imais.online\/portal\/oferta-de-microapartamentos-e-estudios-impulsiona-boom-imobiliario-em-sao-paulo\/","title":{"rendered":"Oferta de microapartamentos e est\u00fadios impulsiona boom imobili\u00e1rio em S\u00e3o Paulo"},"content":{"rendered":"<div class=\"imais-before-content-placement\" id=\"imais-593639836\"><script async src=\"\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/js\/adsbygoogle.js?client=ca-pub-8787528412751566\" crossorigin=\"anonymous\"><\/script><ins class=\"adsbygoogle\" style=\"display:block;\" data-ad-client=\"ca-pub-8787528412751566\" \ndata-ad-slot=\"\" \ndata-ad-format=\"auto\"><\/ins>\n<script> \n(adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({}); \n<\/script>\n<\/div>\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Unidades de cerca de 30 m\u00b2 atraem p\u00fablico jovem e ajudam a mudar a cara de ruas da Vila Mariana, Pinheiros e Jardins<\/h2>\n\n\n\n<p>Das ruas Joaquim T\u00e1vora e Domingos de Moraes, localizadas na Vila Mariana, zona sul de S\u00e3o Paulo, o propriet\u00e1rio de um antigo mercadinho observa de seu estabelecimento comercial&nbsp;<strong>constru\u00e7\u00f5es transformarem a paisagem do bairro<\/strong>. As placas, espalhadas pelas cal\u00e7adas, anunciam futuros pr\u00e9dios com microapartamentos e est\u00fadios. Esses empreendimentos representam boa parte dos edif\u00edcios que est\u00e3o mudando a cara de bairros da cidade e criando um contraste entre casas, condom\u00ednios novos e antigos.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>De acordo com o\u00a0Secovi-SP (Sindicato das Empresas de Compra, Venda e Administra\u00e7\u00e3o de Im\u00f3veis), entre os meses de junho de 2021 e maio de 2022 foram vendidos 69.614 novos im\u00f3veis, um aumento de 14,9% em rela\u00e7\u00e3o aos 60.602 comercializados um ano antes. A alta de 14,9% reflete, em parte, a retomada do setor ap\u00f3s o per\u00edodo mais agudo da pandemia.<\/p>\n\n\n\n<p>E entre os destaques est\u00e3o justamente as unidades na faixa entre 30 m\u00b2 e 45 m\u00b2, que compreendem est\u00fadios e apartamentos de um e dois quartos. Esse tipo de im\u00f3vel liderou em lan\u00e7amentos e vendas em maio. Em segundo lugar, o tipo de im\u00f3vel com maior crescimento \u00e9 o das unidades com menos de\u00a030 m\u00b2. Um dos apartamentos anunciados tem\u00a0<strong>10 metros quadrados<\/strong>, e \u00e9 apontado como o menor da Am\u00e9rica Latina.<\/p>\n\n\n\n<p>Os bairros mais procurados e com mais ofertas, de acordo com o economista-chefe da institui\u00e7\u00e3o, Celso Petrucci, s\u00e3o Pinheiros e Jardins, na zona oeste, e, principalmente, a regi\u00e3o da Vila Mariana, na zona sul da capital.<\/p>\n\n\n\n<p>O perfil das pessoas que compram ou alugam esses im\u00f3veis, aponta o economista, \u00e9 de jovens, solteiros, juntados ou rec\u00e9m-casados que buscam um lugar pr\u00f3ximo de onde trabalham e estudam. Al\u00e9m disso, o empreendimento menor \u00e9 mais barato e vi\u00e1vel para esse p\u00fablico.<\/p>\n\n\n\n<p>Petrucci explica que a procura aumentou nos \u00faltimos anos tamb\u00e9m por conta da queda na taxa de juros. &#8220;Tivemos um&nbsp;<strong>aumento significativo de vendas&nbsp;<\/strong>neste per\u00edodo [da pandemia] porque os juros da taxa imobili\u00e1ria em 2018 e 2019 eram menores e duraram at\u00e9 o fim de 2021. Depois, houve um novo aumento nos juros&#8221;, explicou.<\/p>\n\n\n\n<p>Entre junho de 2019 e agosto de 2020, a taxa b\u00e1sica de juros, a Selic, despencou, passando de 6,5% a.a. (ao ano)\u00a0<strong>para 2% a.a.<\/strong>, e come\u00e7ou a subir novamente em meados de dezembro de 2021, para\u00a0<strong>conter a infla\u00e7\u00e3o<\/strong>. Atualmente, a taxa de juros est\u00e1 em 13,25%, o que ajuda a explicar tamb\u00e9m o aumento do estoque em 39% num per\u00edodo de 12 meses encerrado em maio.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Vila Mariana<\/h3>\n\n\n\n<p>A designer Ana Beatriz procurou um desses empreendimentos para viver. Hoje, ela mora em um pr\u00e9dio na Vila Mariana, onde h\u00e1 diversos lan\u00e7amentos com est\u00fadios, que normalmente t\u00eam em torno de 30 m\u00b2. Ela conta que sempre morou na regi\u00e3o, mas que, recentemente, optou por alugar o est\u00fadio porque vive sozinha e o valor compensa.<\/p>\n\n\n\n<p>Nas ruas Jo\u00e3o Joaquim T\u00e1vora e Domingos de Moraes, pr\u00f3ximas \u00e0s faculdades Belas Artes e ESPM (Escola Superior de Propaganda e Marketing), a reportagem do&nbsp;<strong>R7<\/strong>&nbsp;localizou ao menos cinco novas constru\u00e7\u00f5es de pr\u00e9dios de pequenos apartamentos ou est\u00fadios. Para Ana Beatriz, isso faz parte da transforma\u00e7\u00e3o da cidade, mas, ao mesmo tempo, ressalta que a tradi\u00e7\u00e3o do bairro deve ser mantida.<\/p>\n\n\n\n<p>&#8220;A Rita Lee morou nesta regi\u00e3o, tem toda uma hist\u00f3ria em cada uma dessas casas e pr\u00e9dios antigos que ainda sobraram. Acredito que a solu\u00e7\u00e3o seria fazer uma reforma, tentar manter isso, e n\u00e3o, simplesmente, demolir&#8221;, afirmou.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Investimento<\/h3>\n\n\n\n<p>A corretora Ju\u00e7ara Samara Jabur, que trabalha no mesmo bairro, afirmou que esses im\u00f3veis s\u00e3o ainda mais procurados por investidores. &#8220;Eles olham o projeto, compram na planta e, depois, alugam para este p\u00fablico mais jovem.&#8221; Segundo ela, um dos clientes da empresa em que trabalha deve fechar neg\u00f3cio com ao menos dez est\u00fadios para alugar e gerar renda. &#8220;\u00c9 um investimento&#8221;, disse.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/img.r7.com\/images\/r7-studio-lancamento-imobiliario-vila-mariana-sp-1500-14072022134337362?dimensions=442x241\" alt=\"Corretora Ju\u00e7ara Jabur diz que esses novos im\u00f3veis s\u00e3o procurados por investidores\" title=\"Corretora Ju\u00e7ara Jabur diz que esses novos im\u00f3veis s\u00e3o procurados por investidores\"\/><figcaption>Corretora Ju\u00e7ara Jabur diz que esses novos im\u00f3veis s\u00e3o procurados por investidores<br>EDU GARCIA\/R7 <\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<p>Aqueles que buscam um im\u00f3vel pr\u00f3prio, muitas vezes, recorrem ao programa Casa Verde e Amarela, da Caixa Econ\u00f4mica Federal, de acordo com o economista-chefe do Secovi-SP. O programa de habita\u00e7\u00e3o popular oferece uma taxa de juros reduzida para o financiamento.<\/p>\n\n\n\n<p>Quem opta por morar nesses im\u00f3veis precisa se adaptar ao tamanho. Um v\u00eddeo feito pelo corretor Airton Ribeiro e que viralizou no TikTok mostrou como \u00e9 um est\u00fadio internamente, com o design adaptado.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Com a cama suspensa, em uma \u00e9specie de mezanino, a parte de baixo da casa fica livre para adaptar a cozinha e a sala, com o banheiro separado. Nesses casos, o condom\u00ednio geralmente tem uma lavanderia adaptada para ser usada em conjunto com outros moradores, al\u00e9m de uma academia.<\/p>\n\n\n\n<p>Fonte R7<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Unidades de cerca de 30 m\u00b2 atraem p\u00fablico jovem e ajudam a mudar a cara de ruas da Vila Mariana, Pinheiros e Jardins Das ruas Joaquim T\u00e1vora e Domingos de Moraes, localizadas na Vila Mariana, zona sul de S\u00e3o Paulo, o propriet\u00e1rio de um antigo mercadinho observa de seu estabelecimento comercial&nbsp;constru\u00e7\u00f5es transformarem a paisagem do [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":8,"featured_media":8227,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"rop_custom_images_group":[],"rop_custom_messages_group":[],"rop_publish_now":"initial","rop_publish_now_accounts":[],"rop_publish_now_history":[],"rop_publish_now_status":"pending","footnotes":""},"categories":[192],"tags":[],"class_list":["post-8226","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-economia"],"amp_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/imais.online\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8226","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/imais.online\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/imais.online\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/imais.online\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/users\/8"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/imais.online\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=8226"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/imais.online\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8226\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":8228,"href":"https:\/\/imais.online\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8226\/revisions\/8228"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/imais.online\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/media\/8227"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/imais.online\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=8226"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/imais.online\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=8226"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/imais.online\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=8226"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}