Indaiatuba
Reserva Laguna vende R$58 milhões em dois dias e resgata história de Indaiatuba, diz diretor da Novolar
Diretor regional da Novolar, Marcelo Junqueira fala ao iMais sobre o projeto e a conexão com o passado da cidade
Indaiatuba, cidade paulista reconhecida por sua qualidade de vida e dinamismo econômico, torna-se palco de um novo e significativo investimento no setor imobiliário. A Novolar, construtora que se posiciona entre as dez maiores do país, apresenta o Reserva Laguna, um condomínio residencial que transcende a oferta tradicional de infraestrutura de lazer e comodidades, buscando uma diferenciação notável pela integração de um valioso patrimônio histórico e natural. Este lançamento, que superou a marca de R$ 58 milhões em vendas em apenas 48 horas, sinaliza a confiança da Novolar no potencial da região e a assertividade de uma proposta que dialoga com as novas demandas do mercado por exclusividade, bem-estar e conexão com a história local.
Localizado no Jardim Bela Vista, em uma área de mais de 11 mil m² na Alameda José Amstalden, o Reserva Laguna se destaca por uma decisão estratégica que vai além do apelo estético: a preservação e incorporação de um casarão e uma capela originais, estruturas centenárias que pertenceram à tradicional família Amstalden. Essa iniciativa da Novolar não apenas resgata a memória local, mas a transforma em um ativo imobiliário, atraindo um público que valoriza a exclusividade e uma conexão tangível com a história da cidade. A integração desses elementos históricos como espaços de convivência no projeto reflete um poderoso argumento de marketing e um fator de diferenciação em um mercado competitivo.
Além do resgate histórico, o empreendimento abraça a natureza de forma singular. Com uma Área de Preservação Permanente (APP) de mais de 2.000 m² e acesso exclusivo a um lago natural, o Reserva Laguna alinha-se às crescentes demandas por bem-estar e contato com o ambiente natural. O projeto contempla duas torres com apartamentos de 2 e 3 dormitórios, suíte e varanda gourmet, mirando um segmento de mercado exigente. A aposta da construtora se reflete na extensa lista de mais de 30 itens de lazer e serviços, que vão desde um complexo aquático e bosque privativo até facilidades como espaço de coworking, estação de recarga para veículos elétricos e um aplicativo de gestão condominial, consolidando a proposta de oferecer não apenas um imóvel, mas uma experiência de moradia completa.
Do ponto de vista econômico, o lançamento do Reserva Laguna sinaliza a confiança da Novolar no potencial de valorização de Indaiatuba, mesmo em um cenário macroeconômico desafiador. A escolha por um terreno com forte carga histórica e a decisão de preservar as edificações antigas, integrando-as como espaços de convivência, implicam custos adicionais, mas também funcionam como um poderoso argumento de marketing e um fator de diferenciação em um mercado competitivo. O impacto esperado para a região inclui a geração de empregos durante a construção, a dinamização do comércio local e a potencial valorização imobiliária do entorno. A Novolar, empresa do Grupo Patrimar, com mais de 60 anos de história e reconhecimento nacional e internacional, reforça sua estratégia de expansão no estado de São Paulo, já presente em cidades como Campinas, Taubaté e São José dos Campos, consolidando sua posição como uma das maiores do setor.
Para aprofundar a compreensão sobre a visão estratégica por trás deste lançamento e os planos futuros da Novolar em Indaiatuba, conversamos com Marcelo Junqueira, diretor regional da Novolar:
iMais – Qual o racional por trás do investimento da Novolar em Indaiatuba neste momento, especificamente no padrão como o Reserva Laguna, considerando o cenário econômico atual?
Marcelo Junqueira – O Reserva Laguna representa um investimento significativo da Novolar, com aporte próximo a R$ 200 milhões. Trata-se de um projeto que confirma nossa confiança no potencial de Indaiatuba para receber empreendimentos que a Novolar pretende lançar. A cidade reúne indicadores econômicos, infraestrutura e qualidade de vida que justificam a aposta em projetos diferenciados, tanto este quanto outros que já vislumbramos para o futuro.
iMais – A escolha do terreno na Alameda José Amstalden, com seu histórico ligado a uma família fundadora da Colônia Helvetia, foi um fator decisivo na aquisição da área?
Marcelo Junqueira – Sim, o legado histórico da área teve peso decisivo na aquisição do terreno. Desde o início das negociações com os antigos proprietários, ficou clara a importância da preservação da casa e da capela existentes, um pedido que respeitamos integralmente. Mais do que estruturas físicas, esses elementos representam a história de famílias que contribuíram para o desenvolvimento de Indaiatuba. Incorporar esse patrimônio ao projeto é uma forma de reconhecer e perpetuar esse legado, reforçando o propósito da Novolar de ir além da entrega de moradias, também desejamos entregar respeito à memória e identidade locais.
iMais – Como a decisão de preservar e integrar o casarão e a capela históricos impactou o desenvolvimento do projeto arquitetônico, o cronograma e os custos do Reserva Laguna? Qual o retorno esperado – financeiro ou de imagem – dessa iniciativa de preservação?
Marcelo Junqueira – Desde o início, a preservação do casarão e da capela foi uma diretriz inegociável no desenvolvimento do projeto. Essa decisão influenciou diretamente o desenho arquitetônico, que foi concebido para integrar esses elementos de forma harmônica ao condomínio. Mais do que uma estratégia de valorização, trata-se de um compromisso com a história local e a de famílias que ajudaram a desenvolver a cidade de Indaiatuba. Acreditamos que essa preservação perpetua valores e memórias que passarão a fazer parte da vivência dos futuros moradores, conectando passado, presente e futuro em cada detalhe do empreendimento.
iMais – Além do forte apelo histórico e da conexão com a natureza (lago, APP), quais outros fatores e diferenciais do Reserva Laguna são considerados cruciais pela Novolar para atrair e converter o exigente público-alvo em Indaiatuba?
Marcelo Junqueira – O Reserva Laguna foi pensado nos mínimos detalhes para atender a um público que valoriza conforto, tecnologia, sustentabilidade e bem-estar. O projeto inclui comodidades como car wash, espaço beauty, pet care, estação para recarga de veículos elétricos, ferramentas compartilhadas, lavanderia e um aplicativo de gestão condominial. Na frente sustentável, incorporamos placas fotovoltaicas para geração de energia limpa, piso drenante nas áreas comuns, iluminação em LED com sensores de presença, além do plantio de árvores nativas e preservação da vegetação original. São diferenciais que reforçam nosso compromisso com inovação, funcionalidade e responsabilidade ambiental.
iMais – Qual a expectativa da Novolar em relação ao impacto econômico do empreendimento para a região do Jardim Bela Vista e para Indaiatuba como um todo, considerando geração de empregos (diretos e indiretos), movimentação do comércio local e potencial de valorização imobiliária?
Marcelo Junqueira – Acreditamos que um empreendimento desse porte impulsiona de forma significativa o desenvolvimento urbano e econômico da região. O Reserva Laguna deve gerar cerca de 300 empregos diretos ao longo de sua execução, além de movimentar a cadeia de fornecedores e o comércio local. Também acreditamos que a chegada de novos moradores e o desenvolvimento de empreendimentos bem planejados contribuem para impulsionar a valorização do entorno e estimular melhorias na infraestrutura urbana da região.
iMais – Como a Novolar avalia o dinamismo e a competitividade do mercado imobiliário atual de Indaiatuba? Quais são as perspectivas da empresa para novos investimentos ou projetos na cidade a médio e longo prazo?
Marcelo Junqueira – O mercado de Indaiatuba é competitivo e atrai grandes players do setor, o que torna o cenário desafiador, porém promissor. Vemos um público exigente, mas também sensível a empreendimentos bem concebidos, que aliam qualidade, localização e conceito. Temos interesse em seguir investindo na cidade e já estudamos novos terrenos.
iMais – A extensa lista de mais de 30 itens de lazer e comodidades oferecida no Reserva Laguna reflete uma adaptação às novas demandas do mercado pós-pandemia?
Marcelo Junqueira – Sem dúvida. A pandemia ressignificou o modo como as pessoas enxergam suas casas e áreas comuns, e o Reserva Laguna responde a essa nova demanda. A amplitude do terreno, sua integração com a natureza e o valor histórico do local nos permitiram conceber uma área de lazer generosa e diversa, voltada a todas as faixas etárias. O projeto contempla espaços para bebês, crianças, adolescentes e adultos, atendendo a famílias multigeracionais e promovendo bem-estar e qualidade de vida dentro do próprio condomínio.
iMais – Considerando a relevância cultural da Colônia Helvetia e da família Amstalden para Indaiatuba, houve algum tipo de diálogo ou consulta à comunidade local, associações culturais ou descendentes da família durante as fases de concepção e desenvolvimento do projeto Reserva Laguna?
Marcelo Junqueira – Desde o início, mantivemos um diálogo próximo com os antigos proprietários, que são representantes desse legado cultural. Procuramos compreender e respeitar os valores simbólicos da área, o que se refletiu diretamente nas decisões de preservação e na concepção do projeto. O Grupo Patrimar, com mais de seis décadas de atuação, valoriza profundamente as histórias e culturas locais. Projetos como o Reserva Laguna nos proporcionam a oportunidade de contribuir não só com o desenvolvimento urbano, mas também com a preservação da identidade das cidades onde atuamos.
Em suma, o Reserva Laguna se consolida como um marco no mercado imobiliário de Indaiatuba, não apenas pelo seu sucesso comercial inicial, mas pela sua proposta inovadora de integrar o luxo moderno com a preservação histórica e natural. A visão estratégica da Novolar, aliada à sensibilidade em reconhecer e valorizar o legado local, posiciona o empreendimento como um modelo de desenvolvimento urbano que respeita o passado enquanto projeta o futuro. A expectativa é que o Reserva Laguna continue a impulsionar o crescimento da região, gerando valor não só para os moradores, mas para toda a comunidade de Indaiatuba.
